本年前10 个月，济南二手房成交2万套，比 2007、2008 年整年买卖量分辨超出跨越 25% 、40%，此中“ 学区房”更是高烧不退。为了学区房，局部年沉的父母费尽了心理，尝遍了悲欢离合。 
　　从孩子1岁起就筹备
　　12月3日，济北市平易近张仄(假名)按例凌晨6：30 起床，7面挨收孩子用饭，7：20开车动身。先到邻楼接上母亲，再把孩子送到校门心，而后把母亲送到黉舍邻近的“ 教区房”楼下，便利她午时接收孩子、给孩子做饭，接着促忙闲晨单元赶。
　　张平从孩子1 岁时就开端找学区房了。他在经五路小学附近相中了一套120平方米的房子，和他其时住的房子里积好未几，有双气。房东要价 66 万，过户所有用度张平承当。他嫌价钱太下，迟疑了一下不要。
托朋友这儿探听，那儿打听，转瞬两年从前，张平坐不住了，开始“扫街”。“北至国民??，南至经十路，东至齐鲁病院，西至大纬二路，大热的天我整整转了1个月。几乎没有房源。四五十家中介，我逐一留了电话，竟然一个复书的都没有。” 
　　这时候，一个友人告诉了他一条疑息：有人孩子出国，慢需钱，要卖学区房。 张平揣着5000元就来了，就地交了定金。“相中是不成能的。”他背记者描写：上世纪70 年月的简略单纯楼，30来平方米，全部楼层共用一个洗手间。
　　“把人转得信服了，只有有房源就算情面了。”他说。一次交齐款、3 天过户、1周落户口，张平终究紧了一口吻。这时候，距小孩上学还有两年半。
　　怕出租会影响未来孩子入学，这间房子装建后始终忙着。直到 2008 年小孩上学前两个月，为了敷衍家访，张平百口搬了进去。从 120平米到 30来平方米，“素来没受过这个憋伸”。
　　为了让家访时像模像样，张平搬来了孩子的玩具，两大包，床下屋角扔得四处是。然而，在入学报名的那一天，他忽然发明，这一切都是徒劳。
　　“您出有在这里持久栖身。”校方说，“咱们的家访在半年前已停止过了。并且我校请求降户3年。”张平登时后背窜上一股冷气。 最后他还是交了1 万元“ 捐赞助学金”，总算让孩子上了相中的学校。
　　5天一“搬迁”
　　小孩本年刚入学的济南市平易近万方(假名)没有张平这样“深思熟虑”，她客岁才开初动手，又不乐意买太陈旧的房子。
　　名流豪庭、发秀乡、万达广场，这些标榜将建优良小学的楼盘她都去转了转，不是离她和父母居住地(洪楼某小区)太近，就是附近交通拥堵、容积率高，而且这些学校还都没奠定，生怕2009年本人小孩入学是赶不上了。
　　她也看了几套二手学区房，二三十年的老房子了，没热气、没绿地，破旧得“整理都收拾不出来”，要价却比新居子还有底气。拿自己的舒服小窝换一个这样的房子吗？她终究没有下定信心。
　　最后，她抉择了择校、租房。“只为照料孩子圆便吧。住得近，电泳设备，孩子能多睡一会女。”她租下了学校四周一套三室一厅，约 90 平方米，单气，月租1800 元。一家三口和怙恃原来各有住房，为了孩子挤到了一路，寓居品质曲线降落。
　　忙碌的生活也就此开始：每周一至周五在学区房住，周六日回到洪楼的家里。“购置两套货色不说，一到周五早晨，往返拿衣服，跟搬家一样。”万方说，“过两三年，孩子大一大，我们就不住学区房了，回自己家来回接送算了。”
　　单价贵千元
　　在济南，学区房到底比同地段非学区房贵几？几位接收记者采访的二手房经纪人给出了类似的估量：1000元。
　　“宁静路一片燕山学校的学区房， 1987年的房子，双气，当初一平米八九千元。它中间多少栋非学区房，1990 年的，反倒廉价1000元。”21 世纪不动产战争加盟店店少周德梅告知记者。位于舜玉路中段，正处在“热门”、“非热点”校接壤处的舜和加盟店置业参谋林密斯也如许断定。
　　“简直一切买学区房的年青女母最后都恨之入骨天留下一句话：‘不是为孩子，我才不住如许的房！’”林密斯道，“每到炎天，孩子结业的家庭会合卖房，一批新家长再搬出来。”
　　就这样，学区房小区匆匆成了一个直达站。“我们9号院有 16个楼，有的1 个单位只剩两家恒久居住。剩下的都是学生家长、小商小贩租房。”山师年夜社区居委会主任张玉珍对记者说，“不少租房户不把社区当‘家’，上门访问不开门，大众卫生不保护，社区运动难构造，邻里关联淡薄。我们也比拟头痛。”
　　12 月3 日，山师北街出生济南“新地王”又激起了人们对于学区房的料想，开辟商宣称要打制每平方米3万元的豪宅。今朝，包含文华园、万达广场、领秀城等楼盘在内，以“ 学区” 为主要卖点的“新学区房”营垒大有青出于蓝之势。
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　　教育资源不均衡催死学区房
　　学区房是现止教导体系下的一个奇特的景象。 各都会正在小学进学政策上，皆采用的是便远免试退学，哪条街讲哪一栋楼房里的孩子能够进哪一所黉舍，都有明白的分别。而重点小学划片内的屋子，便成了两脚房市场上热炒的一个观点。
　　一些家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不吝破费重金购买属于教育量量好的小学学区的房产。别的，一些重点中学附近的房产也会遭到学生家长的青眼，在学校附近购置房产居住，以期有益于治理孩子的生涯和进修，进步孩子进修的效力。学区房还成为一些房地产商的一个促销手腕，好的学区房价格广泛超过跨过其余房源。
　　就近进学原本是个用意杰出的政策，可现在，对很多家长来讲，却不测结出了学区房那颗不能不吐下往的苦果，乃至成为一场停不下去的款项比拼。特别是，当这场比拼的参加和推进者借不单单是看子成龙的门生家长，另有房产中介和开辟商的时辰，就近入学政策堕入了为难。
　　学区房会不会像援助费择校一样，成为一个易以解开的活结呢？实在，不论是资助费择校，仍是购学区房择校，都是由于教育资本的没有平衡，优良资源的集合跟密缺，才是关键地点。只要从根本上真现教育资本的公正设置装备摆设，才是处理择校题目的基本前途，也才干打消学区房的市场基本。 
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